近日，城建实业公司“城建讲堂”第4期开讲，聚焦南昌二中赣江新区校区新建宿舍项目复盘分享。城建实业公司全体员工齐聚一堂，谈亮点、说经验、找不足。随着复盘深入，如何在螺丝壳里“筑新巢”的疑问，也在拨云见日中渐次清晰。
南昌二中赣江新区校区航拍图
1栋楼的诞生——跳出宿舍谋划宿舍
“2026年师生宿舍将出现135间缺口，2027年缺口199间，2028年缺口224间。”校方的一份报告，引起新区党工委、管委会高度重视。为进一步完善新区教育配套，保障学校办学需求，新建一栋6层学生宿舍楼刻不容缓。
但这栋楼，从一开始就不只是“宿舍”。作为新区南昌二中的“延伸”，项目被置于更大坐标中审视，新区主要领导亲自调度，从聚集新区人气、协调建筑风貌、保障学生安全、盘活存量资源、研判人口趋势等多角度、多维度谋划把关；新区分管领导带队深入学校实地调研，召开专题会议研究解决方案；各有关部门密切配合，在规划调整、质量监督、生态环保、竣备验收等方面全力支持。合力之下，项目顺利推进。
可“顺利”二字的背后，从来不是一帆风顺。
崭新宿舍楼
2个月的探索——涉轨难题的破局
宿舍楼建设刚见眉目，一道更棘手的难题便横亘眼前。项目用地位于轨道交通控制保护区，涉轨审批未决，桩基无法施工，主体便无从立起，工期随之滞后，如期交付面临严峻挑战。轨道安全与工程进度如何兼顾？
等？工期不等人。退？交付等不起。
没经验，没案例，一切只能从零摸索。白天，项目组前往轨道集团一次次上门对接；夜晚，会议室灯火通明，技术方案在专家面前一轮轮论证。每一步，都在安全与进度之间反复权衡，寻找那个最优解。
眼看时间一天天过去。关键时刻，新区主要领导牵头破局，各有关部门协同参与，在多方力量的推动下，一份兼顾轨道安全、生态环保与建设需求的方案终于落地，难题迎刃而解，项目得以继续推进。那一刻，大家才真正松了一口气。
涉轨问题讨论会
8米的突破——于方寸之间“绣花”
项目占地6.04亩，深嵌于校园东南角，紧邻现有教学楼、实验楼，最近施工距离不足8米，周转空间极小，常规塔吊无法架设，材料堆放捉襟见肘。如何在4千平方米施工区域内抠出最大施工效能？
项目组像排兵布阵般，逐一推敲泵车摆臂区、钢筋加工点、物料卸货位等细节，总平面图上密密麻麻的标注，是项目组“绣花式”管理的注脚。
场地狭小之外，还有一道平衡题：一边是机械轰鸣的建设需求，一边是师生上课的宁静环境。项目组根据师生作息特点，科学划分作业时间，将破碎、切割等高噪音施工调整至非敏感时段，最大程度降低对校园的扰动；现场采用全封闭围挡搭配喷淋降尘，裸土全覆盖，常态化洒水，守护校园清新，做到施工建设与校园秩序两相兼顾。
8米，是距离，也是分寸；是约束，更是担当。
狭小的施工通道
248天的“赶考”——实现项目圆满交付
室外楼梯浇筑
项目实际开工较计划推迟近2个月，工期压力巨大。“春节前必须干到3层”，这是公司领导给团队立下的“硬核”目标。所有人都清楚，春节停工的这段时间如果不抢出来，年后就被动了。
主体施工阶段，项目组配置三套模板流水周转，现场实行两班倒轮作，混凝土常常浇筑至深夜，施工至3层时同步安装施工电梯，5层穿插开展二次结构，各工序像齿轮一样紧密衔接。进入收尾，项目组提前对接规划、住建、消防等部门，梳理流程、备齐资料、自查整改，仅用28天便完成所有专项验收，较以往动辄数月的周期大幅提速。
凭着全员攻坚的实干劲头，项目组硬是把滞后的60天工期抢了回来：8天，总长1080米的桩基全部打完；3层主体较春节提前7天达成；竣工备案当天报件、当天拿证。历经248天的追赶，一个个节点往前干，一项项任务提速跑——最终，于8月19日正式移交校方，如期兑现交付承诺。
248天，不是简单的日历翻页，是一群人用脚步、汗水和灯火，把“不可能”三个字，一点点改写成“能”。
夜晚桩基施工
一份期许的答卷——既快又好，不将就
宿舍内部
快，不等于将就。对学生来说，宿舍是未来几年的“家”；对学校来说，建设要一次到位、经得起用。项目组针对墙面精装、防水施工、管线布设、卫浴安装等关键工序，先行打造施工样板，组织班组观摩学习，统一工艺与验收标准，从源头杜绝品质偏差。
细节之处，最见民生温度。窗台高度是否贴合起居？采光角度能否再优化？开关插座位置是否合理？带着这些追问，团队逐条比对、逐项优化。同时，楼内设洗衣公共区，每间配置独立卫浴、恒温热水和空调，并单独设置无障碍宿舍，在细微处体现人文关怀。硬件之外，环保同样用心。采用环保乳胶漆、防滑地砖、上床下桌等精细化设计，兼顾安全与舒适。委托第三方检测甲醛、苯等指标，达到合格标准。
又快又好，不只是一句承诺，更藏在每一处看得见与看不见的细节里。
一栋崭新宿舍楼拔地而起，昔日偏于一隅、杂草丛生的停车场，如今蜕变为窗明几净、温馨舒适的学子家园。当夜幕降临，灯火亮起，652个安放青春与梦想的空间，终于有了“家”的模样。这，就是“小工程”里藏着的“大民生”。
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